年都四季度了，年终冲业绩已刺刀见红。规模冲动滚滚蒸腾中，产品主义的清流格外醒目。
比如，卢俊最近就写了一篇文章，吐槽行业内产品主义的消退。
产品主义当下究竟是消退、是回归？是轻奢、是硬通货？暂且按下不表。
但文章最后上了一个差不多20年前的广告片，戳中了奔四大叔的柔软区。
年，世茂在上海打造滨江花园，请梁朝伟拍摄一个代言宣传片。这是梁朝伟第一次也是唯一一次在内地拍摄楼盘广告。
年，正是《花样年华》之后、《无间道》之前，梁朝伟的人气如日中天。
（《花样年华》）
为了拍好片子，世茂不惜斥巨资，海选与梁朝伟搭戏的女主角。从报名的1万多人中挑选了10名，由梁朝伟做最终抉择。
结果，梁朝伟选中了23岁的中戏美女——后来成为姜文夫人的周韵。
广告在内地和港台播出后爆红。片子中，梁朝伟那句台词“你一走，我就开始想你”，风靡程度不亚于《花样年华》那句“如果有多一张船票，你会不会同我一起走?”
细心打磨之下，一支广告也被拍出大片的既视感。
（梁朝伟、周韵主演的“世茂滨江”宣传片）
一向以狗仔精神闻名的香港记者，追到上海，事无巨细地描述“伟仔拥有此豪宅一个面积多呎、市值约万港元的单位。”“此豪宅设施充足，设计更十分豪华，单是大门设计，已非是一般的门锁，而是采用最新科技的指模核对设计，十分先进。”
如今，指模锁已经不算新潮，但在新世纪之初却是绝对的“黑科技”。
世茂滨江创造了当时吉尼斯中国最高江景华宅纪录，改写了上海的天际线，阅尽浦江两岸灯火璀璨。
当时，世茂滨江有多火？据说温州人都是几百人组团包机，到上海抢购。这就是好产品的张力。
1
路
年前后，借助新房改东风，楼市进入一个井喷期，楼市上半场的*金时代大幕刚刚拉开。房子开始从流通意义的商品，升级到产品。房企纷纷做系列，定标准，造流程，创体系。
时光荏苒，白驹过隙。转眼时间，已是下半场的白银时代。
从年开始，牛市咆哮，鼓角相闻。年，楼市规模突破十万亿。亿、亿、亿、亿，一个个门槛被跨越，碧万恒隆起为头部。
到今年，楼市破15万亿元是大概率事件，总体规模仍处于高位平台之上，但增速基本消失。市场从做蛋糕进入抢蛋糕的阶段，行业集中度不断提高。
规模主义和产品主义的分野，日渐明显。
这其实就是做项目与做产品的区别。做项目侧重于时间驱动，老板在等着回款，时间就是金钱，速度就是生命。做产品侧重于功能驱动，核心在于开发出有竞争力的产品。过程艰辛，需要不断改进，精益求精。
规模主义笃信“高周转，快变现”。天下武功，唯快不破。高周转的裹挟之下，一些腰部房企重规模、轻产品，偏离了轨道，遭遇瓶颈。这让产品主义受到更多注目。
（呈现山体聚落美学的福州世茂云上鼓岭）
数一数产品主义的房企，有这么几家可圈可点。
如金茂，一招府系吃遍天。
如泰禾，继院子系后，湾系延续了高端红利。
再如世茂，国风系、璀璨系，刷新了新中式的高度。
其中，国风系，世茂原创级高端产品系，主打新中式，同时
